ADESIONE ALL ' APU E SERVIZI

Possono aderire all'APU i singoli proprietari utenti (anche riuniti in comitati) ed i condominii, ai sensi dell'art. 4 comma 3 dello Statuto dell'APU-nazionale.

I SINGOLI PROPRIETARI UTENTI sottoscrivendo una quota minima di ingresso possono associarsi e ad usufruire, presso gli uffici dell'Associazione, della consulenza di base.

Sottoscrivendo quote associative integrative l'associato Apu potra' richiedere e ottenere le ulteriori prestazioni indicate, a titolo meramente esemplificativo, ai successivi punti .

Per gli associati individuali, facenti parte di gruppi organizzati di proprietari utenti, sono possibili quote minime d'ingresso ulteriormente ridotte.

La quota associativa di ingresso e quelle integrative sono fissate dalle APU territoriali, all'interno di un valore minimo ed uno massimo definito annualmente dall'APU Nazionale.

I CONDOMINII possono essere associati, in quanto Enti di gestione, con una quota associativa d'ingresso rapportato alla consistenza delle unita' immobiliari.

Anche per i condominii la quota associativa d'ingresso dà diritto ad un minimo di consulenza verbale di base.

Per le prestazioni ulteriori si applicheranno quote associative integrative, rapportate alla qualità delle prestazioni ed alla consistenza del condominio.

SERVIZI

- rapporti epistolari in nome e per conto dell'associato;

- pareri scritti che non comportino particolare studio od esame di documenti;

- -conciliazione stragiudiziale;

- pareri scritti che comportino l'esame di documenti;

- esame di rendiconti di gestione presso l'APU;

- esame di pezze contabili presso l'amministratore;

- partecipazione, su delega, all'assemblea condominiale;

- analisi e controllo di preventivi e capitolati di appalto;

- accertamenti catastali e visure ipotecarie;

- assistenza nei rapporti con agenzie immobiliari;

- assistenza nei rapporti con imprese e cooperative edilizie;

- redazione di contratto preliminare di compravendita immobiliare;

- analisi polizze esistenti e studio/ricerca di coperture assicurative personalizzate;

- assistenza fiscale (ICI, INVIM,REGISTRO,IRPEF,RISTRUTTURAZIONI e sgravi fiscali, ecc.).

SERVIZI ATTRAVERSO CONVENZIONI

L'APU garantisce agli associati, in regola con il versamento delle quote associative, ulteriori prestazioni che, richiedendo un particolare impegno professionale, sono svolte da legali e tecnici convenzionati e, se del caso, da società convenzionate.

Dette attività sono prestate, in un contesto di chiare e trasparenti relazioni tra gli associati ed i professionisti, a tariffe praticate sulla base delle consuetudini locali e dei minimi tabellari professionali.

A titolo meramente esemplificativo si indicano alcune potenziali attività, da svolgere attraverso convenzioni con i professionisti:

- revisione contabile presso l'Amministratore;

- revisione contabile periodica delle gestioni complesse;

- amministrazione condominiale;

- gestione servizi (pulizia, impianti, ecc.) e manutenzioni;

- formazione e/o revisione del regolamento condominiale;

- impugnazione di variazioni catastali;

- assistenza legale e giudiziale nel contenzioso civile,amministrativo,tributario e penale in materia immobiliare e di utenze beni e servizi connessi all'abitazione;

- ricontrattazione mutui bancari;

- formazione e/o revisione delle tabelle millesimali;

- assistenza per le richieste di autorizzazione e concessione edilizia;

- assistenza per le richieste di autorizzazione in sanatoria e varianti in corso d'opera;

- esame interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria;

- sopralluoghi ed accertamenti tecnici;

- redazione capitolati d'appalto;

- direzione lavori;

- assistenza alla redazione del fascicolo di fabbricato;

- assistenza alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà;

- costituzione e trasferimento di diritti (cessione nuda proprietà, costituzione ususfrutto; divisioni ipotecarie, ecc.);

- valutazione e stima immobili.