TABELLA DEL VALORE COMPARATIVO USUFRUTTO /NUDA  PROPRIETA' RAPPORTATA AL NUOVO TASSO LEGALE DEL 3,5%    


Età del l'usufruttuario

 

Da 0  a 20

27,00

21-30

25,50

31-40

24,00

41-45

22,50

46-50

21,00

51-53

19,50

54-56

18,00

57-60

16,50

61-63

15,00

64-66

13,50

67-69

12,00

70-72

10,50

73-75

9,00

76-78

7,50

79-82

6,00

83-86

4,50

87-92

3,00

93-99

1,50

Ipotesi esemplificativa di applicazione per  l’usufrutto di una persona di 65 anni   Ipotizzato un valore della piena proprietà di lire 200 milioni, si ha una annualità di lire 7.000.000.. .Quindi, si moltiplica l’annualità per il corrispondente coefficiente della tabella.  Per 65 anni   è pari a 13,50 .

 Il valore dell’usufrutto vitalizio corrisponde a lire 94.500.000 (7.000.000X13,50). e per differenza il valore della nuda proprietà è  lire 105.500.000 (200.000.000-94.500.000).