LE RISTRUTTURAZIONI NELLE ABITAZIONI

INTERVENTI	MODALITA’
1.	Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari	Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità immobiliari con opere esterne
2.	Allargamento porte	Con demolizioni di modesta entità realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio.
3.	Allargamento porte e finestre esterne	Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura
4.	Allarme finestre esterne	Sostituzione dell’impianto o ripartizione con innovazioni
5.	Ampliamento con formazione di volumi tecnici	Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne Demolizione e/o costruzione con opere esterne
6.	Ampliamento locali	Demolizione e/o costruzione ampliando volumetrie esistenti
7.	Androne	Rifacimento modificando caratteristiche (materiali, finiture e colori)
8.	Antenna	Nuova installazione o sostituzione, anche con modelli diversi, di antenna tv centralizzata
9.	Apertura interna	Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno
10.	Ascensore	Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89
11.	Balconi	Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione
12.	Barriere architettoniche	Eliminazione
13.	Box auto	Nuova costruzione
14.	Cablatura degli edifici	Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali
15.	Caldaia	Sostituzione o riparazione con innovazioni
16.	Caloriferi e condizionatori	Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi Installazione di macchinari esterni
17.	Cancelli esterni	Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti
18.	Canna fumaria	Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti
19.	Cantine	Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre
20.	Centrale idrica	Riparazioni varie con modifiche distributivi interne o esterne Nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione
21.	Centrale termica	Riparazione varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie) Con modifiche distributive interne con modifiche esterne (sagoma, materiali e colori nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione
22.	Citofoni, video citofoni e telecamere	Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti
23.	Contenimento dell’inquinamento acustico	Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette
24.	Cornicioni	Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti
25.	Davanzali finestre e balconi	Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)
26.	Facciata	Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori)
27.	Finestra	Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi
28.	Fognatura	Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica)
29.	Garage	Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti nuova costruzione
30.	Gradini scale	Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni o i materiali preesistenti
31.	Grondaie	Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente
32.	Impianto di riscaldamento autonomo interno (purché conforme alla L. 46/90)	Nuovo impianto, senza opere edilizie nuovo impianto con opere edilizie esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni
33.	Impianto idraulico	Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente
34.	Inferriata fissa	Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente Nuova installazione con o senza opere esterne
35.	Inflissi esterni	Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (solo se riguarda l’intera facciata)
36.	Intonaci esterni facciata	Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori
37.	Lastrico solare	Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti
38.	Locale caldaia	Riparazione murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali finiture colori
39.	Lucernari	Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti
40.	Mansarda	Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d’uso
41.	Marciapiede	Nuova realizzazione su suolo privato
42.	Messa a norma degli edifici	Interventi di messa a norma degli edifici
43.	Montacarichi	Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti
44.	Muri di cinta	Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente
45.	Muri esterni di contenimento	Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma materiali e colori
46.	Muri interni	Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna
47.	Parapetti e balconi	Rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti
48.	Parcheggi	Innovazioni rispetto alla situazione preesistente nuova costruzione
49.	Parete esterna	Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori)
50.	Parete interna	Nuova costruzione demolizione e ricostruzione in altra parte interna
51.	Pavimentazione esterna	Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali
52.	Pensilina protezione autovetture	Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti
53.	Persiana	Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi
54.	Pianerottolo	Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti
55.	Piscina	Rifacimento modificando caratteri preesistenti
56.	Porta blindata esterna	Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi
57.	Porta blindata interna	Nuova installazione
58.	Porta finestra	Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi trasformazione da finestra o porta finestra o viceversa
59.	Porte esterne	Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi
60.	Recinzioni	Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse
61.	Ricostruzione	Demolizione e fedele ricostruzione di edifici
62.	Risparmio energetico	Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette
63.	Salvavita	Sostituzione o riparazione con innovazioni
64.	Saracinesca	Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni
65.	Scala esterna	Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti
66.	Scala interna	Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente
67.	Serramenti esterni	Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti
68.	Sicurezza statica	Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica
69.	Solaio	Sostituzione de solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti Sostituzione di soli interpiano senza modifica delle quote Adeguamento delle altezza dei solai, nel rispetto delle volumetrie esistenti
70.	Soppalco	Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione
71.	Sottotetto	Riparazioni murarie, riparazione o apparecchi sanitari; sostituzione lucernari, conservando per le parti esterne (porte e lucernari) le caratteristiche precedenti Riparazione modificando la posizione preesistente, sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d’uso Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l’esecuzione di opere edilizie varie
72.	Strada asfaltata privata	Per accesso alla proprietà
73.	Tegole	Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti
74.	Terrazzi	Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quella preesistenti (dimensioni o piano)
75.	Tetto	Sostituzione dell’intera copertura modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume
76.	Tinteggiatura esterna	Rifacimento modificando materiali e/o colori
77.	Travi (tetto)	Sostituzioni con modifiche Sostituzione totale per formazione nuovo tetto
78	Veranda	Innovazioni rispetto alla situazione precedente nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento trasformazione di balcone in veranda
79	Vespaio	Rifacimento
80	Zoccolo esterno	Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi
81	BARRIERE ARCHITETTONICHE	Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388
82	Lavori di sicurezza e prevenzione da atti illeciti di terzi	Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388. Rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici; apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione; porte blindate o rinforzate; apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini; installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti; apposizione di saracinesche; tapparelle metalliche con bloccaggi; vetri antisfondamento; casseforti a muro; fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati; apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline.
83	Opere volte ad evitare gli infortuni domestici	Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388. Riparazione di impianti insicuri realizzati su immobili (ad esempio sostituzione del tubo del gas, riparazione di presa malfunzionante). Interventi su impianti preesistenti finalizzati a evitare infortuni domestici.

INTERVENTI NELLE PARTI COMUNI CONDOMINIALI

	INTERVENTI	MODALITA’
1.	Aerosabbiatura	Su facciata
2.	Allargamento porte interne	Con demolizioni di modesta entità
3.	Allarme (impianto)	Riparazione senza innovazioni Riparazione con sostituzione con alcuni elementi
4.	Androne	Rifacimento conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti
5.	Antenna	Antenna comune in sostituzione delle antenne private
6.	Balconi	Riparazioni parti murarie e relativa pavimentazione, sostituzione di parapetti e ringhiere conservando caratteristiche (materiali sagome e colori) uguali
7.	Box	Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti
8.	Caldaia	Riparazione senza innovazioni Riparazione con sostituzione di alcuni elementi
9.	Caloriferi e condizionatori	Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi
10.	Cancelli esterni	Riparazione o sostituzione cancelli o portoni, conservando caratteristiche (sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
11.	Canna fumaria	Riparazione o rifacimento, interno ed esterno conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
12.	Cantine	Riparazione conservando (materiali e colori) uguali a quelle preesistenti
13.	Centrale idrica	Riparazioni varie interne ed esterne, conservando caratteristiche (materiali, sagome e colori uguali a quelle preesistenti
14.	Centrale termica	Riparazione varie interne ed esterne, conservando caratteristiche, (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti
15.	Cornicioni	Rifacimento o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti (materiali, dimensioni)
16.	Davanzali finestre e balconi	Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti
17.	Facciata	Piccola apertura per sfiatatoio gas rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti
18.	Finestra	Sostituzione senza modifica della tipologia di infissi
19.	Fognatura	Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria, fino al limite della proprietà del fabbricato
20.	Garage	Riparazione varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti
21.	Gradini scale	Sostituzione con gradini uguali a quelli preesistenti, interni e esterni
22.	Grondaie	Riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente
23.	Impianto di riscaldamento autonomo interno (purché conforme alla L. 46/90)	Riparazioni dell’impianto senza innovazioni riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni
24.	Impianto idraulico	Riparazione senza innovazioni o sostituzioni
25.	Inferriata fissa	Sostituzione di quelle preesistenti senza modificare la sagoma e/o i colori
26.	Inflissi esterni	Riparazione o sostituzione conservando la sagoma, i materiali e i colori uguali a quelle preesistenti
27.	Infissi interni	Sostituzione con altri infissi conservando le caratteristiche preesistenti
28.	Intonaci esterni facciata	Intonaci e tinteggiatura esterna conservando materiali e colori uguali a quelli preesistenti
29.	Intonaci interni	Intonaci e tinteggiatura interna senza limitazioni di materiale e colori
30.	Lastrico solare	Rifacimento conservando materiali uguali a quelli preesistenti
31.	Locale caldaia	Riparazioni murarie varie conservando le suddivisioni interne preesistenti
32.	Lucernari	Sostituzione con altri aventi gli stessi caratteri (sagoma e colori) di quelli preesistenti
33.	Marciapiede su suolo privato	Rifacimento come preesistente
34.	Montacarichi (interni ed esterni)	Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti
35.	Muri di cinta	Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti
36.	Muri esterni di contenimento	Riparazione o rifacimento con materiali e sagoma uguali a quelli preesistenti
37.	Muri interni	Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi
38.	Parapetti e balconi	Riparazione o rinforzo della struttura conservando caratteri uguali a quelli preesistenti
39.	Parcheggi	Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti
40.	Parete esterna	Rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti
41.	Parete interna	Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi
42.	Passo carraio	Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente
43.	Pavimentazione esterna	Rifacimento con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti
44.	Pavimentazione interna	Riparazioni senza innovazioni
45.	Pensilina protezione autovetture	Rifacimento, conservando sagoma e colori preesistenti
46.	Persiana	Sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (sagoma e colori)
47.	Piscina	Riparazione e rinforzo di strutture, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) preesistenti
48.	Porta blindata esterna	Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti
49.	Porta finestra	Sostituzione con altra avente gli stessi caratteri essenziali
50.	Porte esterne	Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti
51.	Porte interne	Riparazione, conservando materiali colori dimensioni
52.	Recinzioni	Riparazione e sostituzione conservando caratteristiche (sagoma, materiali e colori preesistenti)
53.	Salvavita	Riparazioni senza innovazioni o riparazione con sostituzione di alcuni elementi
54.	Sanitari	Riparazione apparecchi sanitari e opere edilizie varie (tubazioni, piastrelle, ecc.)
55.	Saracinesca	Sostituzione con altra purché vengano conservati dimensioni e colori uguali a quelli preesistenti
56.	Scala esterna	Riparazione conservando pendenza, posizione, sagoma, colori uguali a quelli preesistenti
57.	Scala interna	Riparazione e sostituzione conservando pendenza sagoma e posizioni preesistenti
58.	Serramenti esterni	Sostituzione con altri aventi le stesse caratteristiche
59.	Serramenti esterni	Riparazioni, conservando materiali caratteristiche e colori preesistenti
60.	Solaio	Sostituzione dei solai di copertura con materiali uguali a quelli preesistenti
61.	Tegole	Sostituzione con altre uguali a quelle preesistenti
62.	Terrazzi	Riparazione delle pavimentazioni, rifacimento o sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (dimensioni e piano)
63.	Tetto	Riparazione con sostituzione di parte della struttura e dei materiali di copertura, conservando le caratteristiche preesistenti
64.	Tinteggiatura esterna	Rifacimento conservando materiali e colori preesistenti
65.	Tinteggiatura interna	Rifacimento senza limitazioni per materiali e colori
66.	Tramezzi	Sostituzione tramezzi interni, senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare
67.	Travi (tetto)	Sostituzione con altre aventi materiali dimensioni e posizione uguale a quelle preesistenti
68.	Veranda	Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali
69.	Zoccolo esterno facciata	Rifacimento conservando i caratteri essenziali
70	BARRIERE ARCHITETTONICHE	Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388
71	Lavori di icurezza e prevenzione da atti illeciti di terzi	Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388. Rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici; apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione; porte blindate o rinforzate; apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini; installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti; apposizione di saracinesche; tapparelle metalliche con bloccaggi; vetri antisfondamento; casseforti a muro; fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati; apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline.
72	Opere volte ad evitare gli infortuni domestici	Ex articolo 2 comma 2 a/ legge 23/18/2000 n. 388. Riparazione di impianti insicuri realizzati su immobili (ad esempio sostituzione del tubo del gas, riparazione di presa malfunzionante). Interventi su impianti preesistenti finalizzati a evitare infortuni domestici.