USUFRUTTO

1) La costituzione dell'usufrutto è un atto di trasferimento immobiliare soggetto all'imposta di registro 3% applicata al valore dell'usufrutto determinato sulla base dei coefficienti del prospetto ex legge 662/96 ;

2) Va considerato il costo dell'atto notarile;

3)Il reddito dell'usufrutto concorre a formare il reddito complessivo del soggetto ai fini IRPEF (vedi art. 23 TU imposte sui redditi delle persone fisiche) e art. 1008 CC

4)L'ICI è a carico dell'usufruttuario( art. 3 dlgs 504/92);

5)In quanto usufruttuario l'utilizzatore non puo' concorrere al fondo ex art. 11 legge 431/98 ne'alle agevolazioni fiscali ex art. 10 legge 431/98 previste per i conduttori;

6)L'usufruttuario ha a suo carico le spese per l'ordinaria manutenzione,per l'amministrazione e per l'assicurazione con un peso maggiore di quello del conduttore.(art.1004 CC),deve inoltre corrispondere l'interesse sulle manutenzioni straordinarie (art.1005 CC) e sulle imposte pagate dal proprietario(art.1009 cc), nonché anche ampia parte delle spese di eventuali liti ad esempio in ambito condominiale (art.1013 CC).