Quale che sia il regime dell'assemblea (prima e seconda convocazione), il Codice impone, per alcune decisioni espressamerite enunciate, che siano adottate con maggioranze per cosi dire qualificate. In particolare dovranno essere adottate con maggioranze pari ad almeno 500 mm.le delibere assembleari riguardanti:

O la nomina e la revoca dell'amministratore;

O la decisione in merito a liti passive od attive su materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore; O la ricostruzione dell'edificio o riparazioni straordinarie di notevole entita.

Per le innovazioni e prevista una maggioranza ancora piu vasta: i 2/3 del valore dell'edificio, cioe 666 mm.