MAGGIORANZE CONDOMINIALI

OGGETTO DELLA DELIBERA	PRIMA CONVOCAZIONE		SECONDA CONVOCAZIONE
	Condomini	Valore	Condomini	Valore
Amministratore -          nomina e revoca -          riconferma e compenso	metà+ 1 intervenuti metà+ 1 intervenuti	Almeno 50% Almeno 50%	metà + 1 intervenuti metà + 1 intervenuti	Almeno 50% Almeno 50%
Eliminazione barriere architettoniche	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	1/3 condomini	Almeno 50%
Impianto di riscaldamento - trasformazione per contenimento energetico	metà + 1 intervenuti	Almeno 1/3	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%
Innovazioni -          per il miglioramento o l’uso più comodo per ottenere un migliore rendimento delle -          che possono creare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano alcune parti dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un condomino -          che producano un cambiamento della destinazione originaria dell’edificio	metà + 1 condomini           Tutti i condomini                 Tutti i condomini	Almeno 2/3           100%                 100%	metà + 1condomini           Tutti i condomini                 Tutti i condomini	Almeno 2/3           100%                 100%
Interventi di recupero - ai sensi della legge 172/92	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	metà + 1 intervenuti	Almeno metà
Portierato -          mutamento d’uso dei locali -          soppressione del servizio	metà + 1 intervenuti metà + 1 intervenuti	Almeno 50% Almeno 50%	metà + 1 intervenuti 1/3 condomini	Almeno 50% Almeno 50%
Preventivi spese -          per le spese ordinarie annuali -          per le opere di manutenzione straordinaria e costituzione di un fondo speciale	metà + 1 intervenuti   metà + 1 intervenuti	Almeno 50%   Almeno 50%	1/3 condomini   1/3 condomini	Almeno 50%   Almeno 50%
Realizzazione di parcheggi - da destinare a pertinenze delle singole unità immobiliari	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%
Regolamento -          approvazione -          modifiche che implichino variazioni nei diritti soggettivi sulle cose comuni o sul potere di disporre dei condomini sulle parti di proprietà esclusiva	metà + 1 intervenuti Tutti i condomini	Almeno 50% 100%	metà + 1 intervenuti Tutti i condomini	Almeno 50% 100%
Rendiconto annuale	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	1/3 condomini	Almeno 1/3
Ricostruzione dell’edificio -          per perimento inferiore ai 3/4 del valore -          per perimento totale o superiore ai 3/4 del valore	metà + 1 intervenuti     Tutti i condomini	Almeno 50%     100%	metà + 1 intervenuti     Tutti i condomini	Almeno metà     100%
Riparazioni straordinarie di notevole entità	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	metà + 1 intervenuti	Almeno metà
Ripartizione delle spese tra i condomini	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	1/3 condomini	Almeno 1/3
Scioglimento del condominio -          quando per rendere possibile la divisione in parti autonome occorrano modifiche dello stato attuale dell’edificio e opere per la diversa sistemazione dei locali e dipendenza tra i condomini -          quando l’edificio può suddividersi in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi (art. 61 att. c.c.)	metà + 1 condomini               metà + 1 intervenuti	Almeno 2/3               Almeno 50%	metà + 1 condomini               metà + 1 intervenuti	Almeno 2/3               Almeno metà
Tabelle millesimali - modifica	Tutti i condomini	100%	Tutti i condomini	100%
Vendita o cessione - di beni comuni	Tutti i condomini	100%	Tutti i condomini	100%
Tutte le altre delibere che non richiedano maggioranze espressamente previste dalla legge	metà + 1 intervenuti	Almeno 50%	1/3 condomini	Almeno 50%

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