Con la legge 449/97 al condominio è stata attribuita la nuova qualifica di sostituto di imposta col quale si impone di versare le imposte in luogo di soggetti che siano dipendenti o collaboratori del condominio..Quindi l'amministarore dovra' operare la ritenuta d'acconto alla fonte sui redditi da lavoro dipendente ed autonomo corrisposti effettuando i versamenti nei quindici giorni del mese successivo e rilasciando agli interessati la certificazione attestante la somma pagata e le ritenute effettuate entro il 28/2 di ogni anno.