L' ACQUISTO DELLA PRIMA CASA

L'acquisto della prima casa è soggetto ad agevolazioni fiscali.

In particolare l'imposta di registro è attualmente pari al 3% (contro il 7% per gli acquisti di abitazioni non primarie) come ulteriormente diminuito dalla legge finanziaria 2000.

Perché si possa beneficiare della aliquota ridotta occorre che:

-l acquirente risieda dov'è ubicato l'immobile ovvero intenda trasferirvi la residenza entro 1 anno (se l'acquirente risiede all'estero per motivi di lavoro è sufficiente che l'immobile sia in Italia);

-non deve possedere altro alloggio nel territorio del comune;

non essere titolare di proprietà o altro diritto di godimento di altro alloggio ubicato in qualsiasi parte del territorio nazionale acquistato (anche se dal coniuge) con le agevolazioni prima casa.

L'agevolazione non si applica alle abitazioni di lusso.

Si applica le pertinenze (box,cantine,posti auto).

Per cinque anni ,pena la perdita delle agevolazioni,l'immobile non può essere venduto salvo il caso di riacquisto di altro immobile.

LEGGI DI RIFERIMENTO

DPR 131/86

LEGGE 488/99

MODULISTICA

PRELIMINARE

OFFERTA DI ACQUISTO

DIFFIDA AD ADEMPIERE