Possono aderire all'APU i singoli proprietari utenti (anche riuniti in comitati) ed i condominii, ai sensi dell'art. 4 comma 3 dello Statuto dell'APU-nazionale.

1. SINGOLI PROPRIETARI UTENTI

La quota associativa all'APU è così determinata:

a) una quota minima di ingresso che dà diritto ad associarsi e ad usufruire, presso gli uffici dell'Associazione, della consulenza verbale per un massimo di 2/3 di volte;

b) quote associative integrative per le ulteriori prestazioni indicate, a titolo meramente esemplificativo, al successivo punto 3;

c) in alternativa al modello associativo basato sulla quota minima di ingresso, l'associato potrà sottoscrivere una quota sostenitore che gli garantirà l'accesso a tutte le prestazioni dei servizi associativi, con esclusione di quelli convenzionati e di quelli particolarmente onerosi definiti, eventualmente, a livello locale.

Per gli associati individuali, facenti parte di gruppi organizzati di proprietari utenti, sono possibili quote minime d'ingresso ulteriormente ridotte.

La quota associativa di ingresso e la quota sostenitore sono fissate dalle APU territoriali, all'interno di un valore minimo ed uno massimo definito annualmente dall'APU Nazionale.

2. CONDOMINII

I condominii possono essere associati, in quanto Enti di gestione, con una quota associativa d'ingresso rapportata alle unità immobiliari gestite.

Anche per i condominii la quota associativa d'ingresso dà diritto ad un minimo di consulenze verbali.

Per le prestazioni ulteriori si dovranno prevedere quote associative integrative, rapportate alla qualità delle prestazioni ed alla consistenza del condominio.

3. QUOTE ASSOCIATIVE INTEGRATIVE

- consulenze verbali oltre le prime 2/3;

- rapporti epistolari in nome e per conto dell'associato;

- pareri scritti che non comportino particolare studio od esame di documenti;

- pareri scritti che comportino l'esame di documenti;

- esame di rendiconti di gestione presso l'APU;

- esame di pezze contabili presso l'amministratore, se svolto da consulente non libero professionista;

- partecipazione, su delega, all'assemblea condominiale se realizzata da consulente non libero professionista;

- analisi e controllo di preventivi e capitolati di appalto;

- assistenza nei rapporti con agenzie immobiliari;

- assistenza nei rapporti con imprese e cooperative edilizie;

- compilazione di modello di contratto preliminare di compravendita immobiliare;

- analisi polizze esistenti e studio/ricerca di coperture assicurative personalizzate;

- assistenza fiscale (ICI, sgravi fiscali, ecc.);

- attività di informazione e di certificazione di qualità sui soggetti professionali erogatori di servizi di amministrazione condominiale e di gestione (pulizia, manutenzione impianti, ecc.) anche convenzionati con l'APU.

4. ATTIVITA' SVOLTE ATTRAVERSO CONVENZIONI

L'APU garantisce agli associati, in regola con il versamento delle quote associative, ulteriori prestazioni che, richiedendo un particolare impegno professionale, sono svolte da legali e tecnici convenzionati e, se del caso, da società convenzionate.

Dette attività sono prestate, in un contesto di chiare e trasparenti relazioni tra gli associati ed i professionisti, ad un costo preventivamente tariffato sulla base delle consuetudini locali e dei minimi tabellari professionali.

A titolo meramente esemplificativo si indicano alcune potenziali attività, da svolgere attraverso convenzioni con i professionisti:

- revisione contabile presso l'Amministratore;

- revisione contabile periodica delle gestioni complesse;

- formazione e/o revisione del regolamento condominiale;

- accertamenti catastali e visure ipotecarie;

- impugnazione di variazioni catastali;

- formazione e/o revisione delle tabelle millesimali;

- assistenza per le richieste di autorizzazione e concessione edilizia;

- assistenza per le richieste di autorizzazione in sanatoria e varianti in corso d'opera;

- esame interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria;

- sopralluoghi ed accertamenti tecnici;

- redazione capitolati d'appalto;

- direzione lavori;

- assistenza alla redazione del fascicolo di fabbricato;

- assistenza alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà;

- costituzione e trasferimento di diritti (cessione nuda proprietà, costituzione usufrutto; divisioni ipotecarie, ecc.);

- assistenza legale e tecnica nella compravendita immobiliare;

- valutazione e stima immobili;

- ricontrattazione mutui;

- contenzioso stragiudiziale e giudiziario in materia di rapporti condominiali; di diritto di proprietà e diritti reali; di rapporti con la pubblica amministrazione e l'amministrazione tributaria; di assicurazioni e infortunistica domestica; di diritto alla salute e di inquinamento ambientale, tecnologico e acustico.