CALAMITA' NATURALI

Cass. civ., sez. III, 26 ottobre 1992, n. 11622, Laita c. Reytani.

Canone - Calamità naturali - Esenzione dal pagamento.

Il locatario di immobile dichiarato inagibile in seguito agli eventi sismici che hanno colpito le regioni della Campania e della Basilicata nel novembre del 1980 è esonerato dal pagamento del canone di locazione sino al collaudo dei lavori che consentono l´agibilità o l´abitabilità dell´immobile anche se sia rimasto nel godimento precario del bene, perchè l´unica condizione obiettiva dell´esonero prevista dall´art. 5 quater D.L. 26 giugno 1981, n. 333, convertito nella L. 6 agosto 1981, n. 456, è quella del dissesto determinante l´intervento autoritativo (opere urgenti di riattazione) sulle condizioni del bene.