NECESSITA' DEL LOCATORE

Cass. civ., sez. III, 10 ottobre 1992, n. 11095, Camelo c. Morelli. con nota di Francesca Beoni in Arch. loc. e cond. 1993, 535.

Recesso del locatore - Uso diverso dall´abitazione - Necessità del locatore di adibire l´immobile ad esercizio in proprio di attività commerciale.

In tema di diniego di rinnovazione della locazione non abitativa alla prima scadenza del contratto per la necessità addotta dal locatore di adibire l´immobile ad esercizio in proprio di attività commerciale (nella specie, negozio di rivendita di generi alimentari), ove il conduttore deduca l´impedimento della detta destinazione per impossibilità giuridica delle necessarie autorizzazioni amministrative, con riguardo ai disposti di regolamenti locali, il giudice deve provvedere d´ufficio all´acquisizione di tali fonti normative per il principio.