Cass. civ., sez. III, 15 marzo 1995, n. 3023, Siotto e altri c. Min. del Tesoro.

Ai fini della determinazione del costo base da considerare per la determinazione dell'equo canone di locazione dell'immobile, la data di ultimazione dei lavori deve essere accertata con i criteri indicati dall'art. 14, ultimo comma, della L. 27 luglio 1978, n. 392, che attribuisce valore preminente al certificato di abitabilità. Nel caso in cui dal certificato di abitabilità non si desuma una specifica data anteriore di ultimazione dei lavori, questi devono ritenersi ultimati alla data del certificato, salva la possibilità di provare con ogni mezzo l'anteriorità dell'ultimazione dei lavori rispetto alla data della certificazione, non contrastando tale prova con la fede privilegiata del certificato di abitabilità.