ESIGENZE TRANSITORIE

Cass. civ., sez. III, 26 febbraio 1992, n. 2371, Uberbacher Hans Peter c. Bertol Eric ed altro.

Legge sull´equo canone - Ambito di applicazione - Esigenze abitative di natura transitoria.

La natura transitoria delle esigenze abitative del conduttore, che comporta l´esclusione della locazione dalla sfera di applicazione delle norme della L. 27 luglio 1978, n. 392, deve essere desunta non dal termine di durata della locazione stabilito dalle parti ma dalla natura dell´esigenza abitativa che, nelle locazioni transitorie, in quanto diversa da quella della normale e continuativa dimora, comporta una permanenza solo precaria e saltuaria del conduttore nell´immobile, assumendo carattere eccezionale e temporaneo (nella specie, trattavasi di locazione di appartamento utilizzato da una coppia per incontri saltuari che il giudice di merito aveva ritenuto non transitoria solo a causa del termine quinquennale di durata convenzionalmente stabilito).