LOCAZIONE DELL'USUFRUTTUARIO

Cass. civ., sez. III, 20 febbraio 1992, n. 2080, Riccardi e altra c. Lopez.

Prelazione e riscatto - Ambito di applicazione - Locazione stipulata dall´usufruttuario.

Le disposizioni degli artt. 38 e 39 della L. 27 luglio 1978 n. 392, in tema di prelazione e riscatto in favore del conduttore di immobile urbano ad uso non abitativo, quando il locatore intenda trasferire il bene a titolo oneroso, pur essendo espressamente riferite alla sola ipotesi della locazione stipulata dal proprietario, sono estensibili ad ipotesi similari, quale quella della locazione stipulata dall´usufruttuario nel caso di accordo intervenuto fra l´usufruttuario medesimo ed il nudo proprietario per la vendita contemporanea dei relativi diritti, restando in tal caso a carico del nudo proprietario l´onere della denuntiatio al conduttore.