USI DIVERSI DURATA

Cass. civ., sez. III, 14 febbraio 1992, n. 1834, Soc. Blue c. Massa.

Contratto di locazione - Durata - Immobili adibiti ad uso diverso dall´abitazione.

Le parti del contratto di locazione di immobile urbano adibito per uso non abitativo, in corso alla data di entrata in vigore della legge sull´equo canone e soggetto a proroga secondo la previgente legislazione, hanno facoltà, ai sensi dell´ultimo comma dell´art. 67 della suddetta legge, di stipulare, anche prima della scadenza del periodo transitorio, un nuovo contratto di locazione secondo le disposizioni del capo II titolo I della legge, per adeguare immediatamente il rapporto al regime ordinario sottraendolo a quello transitorio e, conseguentemente, alle successive leggi di proroga (tra le quali il D.L. 23 gennaio 1982 n. 9). L´accertamento della volontà delle parti di attrarre il rapporto di locazione nel regime ordinario è riservato all´apprezzamento del giudice di merito, insindacabile in cassazione, se congruamente motivato.