DURATA USI DIVERSI

Cass. civ., sez. III, 14 febbraio 1992, n. 1832, Ceccherini c. Righi Parenti.

Contratto di locazione - Durata - Immobili adibiti ad uso diverso dall´abitazione.

Con riguardo alla controversia promossa dal locatore di un immobile adibito a farmacia, per far accertare la cessazione della locazione, a seguito della scadenza contrattuale, nonchè condannare il locatario al rilascio, non spiega rilevanza l´autorizzazione amministrativa prevista dall´art. 35 della L. 23 maggio 1950, n. 253 per lo sfratto da farmacie, la quale attiene unicamente alla fase esecutiva del rilascio, e nemmeno influisce l´eventuale sopravvenienza, con provvedimento del Ministero per i beni culturali, di vincolo storico di destinazione del bene a farmacia, il quale non tocca l´efficacia della precedente disdetta e si esaurisce in limitazioni alle facoltà di utilizzazione del proprietario, senza interferenza sul rapporto privatistico di locazione (nè quindi insorgenza di necessità di integrazione del contraddittorio nei confronti di detto ministero).