Cass. civ., sez. III, 9 maggio 1994, n. 4487, English Institute c. Mancini.

L'attività scolastica esercitata per fini di lucro integra un'attività commerciale rientrante nella previsione dell'art. 27, L. 27 luglio 1978, n. 392, senza che venga in rilievo la disposizione dell'art. 42 della stessa legge che nel dettare norme particolari per le locazioni degli immobili ivi previsti non ha escluso che l'attività scolastica possa avere fine speculativo e non ha esentato le locazioni concernenti la stessa dall'applicabiltà del citato art. 27, con la conseguenza che il conduttore uscente ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale a norma dell'art. 34 della legge citata.