Cass. civ., sez. III, 21 luglio 1993, n. 8134, De Palma c. Soc. Ambrosini.

Poiché la previsione di cui all'art. 69 L. 27 luglio 1978, n. 392 secondo cui l'esecuzione del provvedimento di rilascio dell'immobile è condizionata all'avvenuta corresponsione della indennità di avviamento commerciale, comporta per il conduttore una proroga legale del termine di adempimento dell'obbligo di riconsegna, per aversi responsabilità del conduttore ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 1591 c.c., è necessaria la messa in mora del conduttore, mediante il pagamento dell'indennità di avviamento commerciale od offerta reale della stessa, non potendosi ritenere inadempiente chi esercita un diritto derivante dalla legge.