INQULINO E ASSEMBLEA

Cass. civ., sez. II, 22 aprile 1992, n. 4802, Di Stefano c. Cond. di Via S. Euplio Catania.

Assemblea dei condomini - Partecipazione del conduttore.

L´art. 10 della L. 27 luglio 1978 n. 392 che ribadendo sostanzialmente la disciplina già introdotta dall´art. 6 della L. 22 dicembre 1973 n. 841, prevede con norma eccezionale, un´ipotesi di sostituzione legale del conduttore al proprietario nelle assemblee dei condomini convocate per deliberare sulle spese e modalità di gestione dei servizi di riscaldamento e di condizionamento d´aria, non ha comportato modificazioni al disposto dell´art. 66 att. c.c., che disciplina la comunione dell´avviso di convocazione dell´assemblea dei condomini, con la conseguenza che tale avviso deve essere comunicato al proprietario e non anche al conduttore dell´appartamento, restando solo lo stesso proprietario tenuto ad informare il conduttore dell´avviso di convocazione ricevuto dall´amministratore, senza che le conseguenze della mancata convocazione del conduttore possano farsi ricadere sul condominio, che rimane estraneo al rapporto di locazione.