LASTRICO SOLARE

Cass. civ., sez. II, 19 ottobre 1992, n. 11449, Ridella c. Morano.

Parti comuni dell´edificio condominiale - Lastrico solare e terrazza a livello.

Le spese di manutenzione e riparazione del lastrico solare di un edificio, cui va assimilata la terrazza a livello, devono essere sopportate a norma dell´art. 1126 c.c., in ragione di un terzo dal condomino che ne abbia l´uso esclusivo, restando gli altrui due terzi della spesa stessa a carico dei proprietari dei piani o porzioni di piano sottostanti ai quali il lastrico o la terrazza serve di copertura. Pertanto il proprietario esclusivo del lastrico o della terrazza è tenuto alla doppia contribuzione soltanto quando sia proprietario anche di una delle unità immobiliari sottostanti, in proporzione al valore della medesima.