DELIBERAZIONI ASSEMBLEARI

Cass. civ., sez. II, 20 febbraio 1992, n. 2084, Rotondano c. Cond. V. Onofrio RM.

Assemblea dei condomini - Deliberazioni.

L´assemblea di un condominio edilizio può validamente deliberare con la maggioranza di cui all´art. 1136 comma secondo c.c. la specifica destinazione di un locale di proprietà comune a garage in relazione alle caratteristiche obiettive del locale medesimo (nella specie: locale situato al piano terra dell´edificio con accesso alla via pubblica mediante una rampa carrabile) non importando una sostanziale modifica della cosa comune bensì trattandosi di un atto di amministrazione diretto ad assicurare a tutti i condomini il miglior godimento e la migliore utilizzazione della cosa comune, senza che ne derivi una violazione del principio del godimento paritario per l´impossibilità di assicurare a ciascun condomino un posto macchina, in quanto il pari uso della cosa comune non postula necessariamente il contemporaneo uso della cosa da parte di tutti i compartecipi della comunione, che resta affidato alla concreta regolamentazione per ragioni di coesistenza.