PROPRIETA' ESCLUSIVA

Cass. civ., sez. II, 4 febbraio 1992, n. 1195, Canora c. Cond. di via Paolo Veronese, n. 13, di Palermo.

Regolamento di condominio - Limitazioni dei diritti di proprietà esclusiva.

I limiti di destinazione e di uso imposti da un regolamento di condominio ad una unità immobiliare di proprietà esclusiva sono opponibili, pur in difetto della trascrizione del relativo atto, al terzo acquirente, nel caso in cui lo stesso nel contratto di compravendita abbia espressamente dichiarato di conoscere il regolamento di condominio e di accettarlo in ogni sua parte (nella specie il regolamento condominiale conteneva una clausola che vietava l´adibizione degli appartamenti ad attività rumorose, insalubri, ed emananti esalazioni nocive o sgradevoli).