AREA DI PARCHEGGIO

Cass. civ., sez. II, 25 maggio 1992, n. 6225, Rampello c. Società Camilla.

Parti comuni dell´edificio condominiale - Aree di parcheggio.

Il soggetto che quale proprietario di un appartamento di un edificio in condominio agisca in giudizio nei confronti di un terzo, perchè gli sia inibita la sosta ed il parcheggio di veicoli effettuata sull´area di proprietà condominiale in violazione delle disposizioni del regolamento del condominio, non esercita un´azione possessoria di manutenzione (rientrante nell´esclusiva competenza per materia del pretore) bensì un´azione petitoria, agendo in forza ed a tutela dei poteri e delle facoltà inerenti alla comproprietà del suddetto bene, con la conseguenza che per la individuazione del giudice per essa competente trovano applicazione gli ordinari criteri della competenza per valore.