Con la presente il/i sottoscritto/i, di seguito denominato/i "proponente", si impegna ad acquistare: 1) IMMOBILE OGGETTO DELL'IMPEGNO Ubicazione ................................................................. Via .......................................................... n.ro ............ piano ...................... Uso .................................................................. .. Proprietà - ........................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................. Composizione ...................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................. q Libero - q Locato con contratto in corso di cui sono noti al proponente il regime normativo ed ogni condizione. .............................................................................................................................................................. ..............................................................................................................................................................
Il tutto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e come visto e gradito richiedendo la conformità alla Legge 46/90 - ovvero ...............................................
2) ISCRIZIONI E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI - VINCOLI Il proponente prende atto che: a) esistono le seguenti trascrizioni pregiudizievoli e/o ipotecarie dichiarate dal proprietario: ............................................................................................................................................................... ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
b) contestualmente alla sottoscrizione del presente impegno gli sono consegnate dalla Gabetti le visure ipotecarie effettuate in data .............................. 1. 3) PREZZO OFFERTO E CONDIZIONI DI PAGAMENTO Lit. / Euro ......................................... da corrispondersi nei modi e nei termini di seguito indicati: 2. a) Lit./ Euro ........................................... alla firma del presente impegno, a mezzo ......................... Tale importo, infruttifero di interessi a favore delle parti del contratto mediato, è depositato presso la Gabetti Spa la quale provvederà: - in caso di accettazione dell'impegno a consegnare la somma al venditore al momento della scrittura ripetitiva del contratto mediato, a valere a titolo di caparra confirmatoria; - in caso di mancata accettazione a restituirla a mezzo assegno bancario; b) Lit/Euro .................................. alla comunicazione dell'accettazione del venditore al presente impegno, a mezzo ................................. Tale importo sarà depositato presso la Gabetti Spa la quale provvederà: - a consegnare la somma al venditore al momento della scrittura ripetitiva del contratto mediato a valere a titolo di caparra confirmatoria;
a depositarla presso Notaio - in entrambi i casi a) e b) del presente articolo - qualora sorga controversia tra le parti sulla spettanza di tale importo; c) Lit ./ Euro.............................. a titolo di ulteriore caparra confirmatoria, alla scrittura ripetitiva del contratto mediato, quale risultante dall'incontro tra proposta e accettazione comunicata al proponente, sin d'ora richiesta entro e non oltre il ........................... presso gli Uffici della Gabetti SpA - .................................. d) ...................................................................................................................................................... e) quanto a Lit. / Euro ........................ verranno saldate al rogito; ovvero f) quanto a Lit. / Euro ......................... con conguaglio al rogito, mediante accollo del mutuo garantito da ipoteca sulla porzione immobiliare in oggetto, a favore di ........................; ovvero 3. g) quanto a Lit./ Euro ........................ con eventuale conguaglio al rogito, verranno saldate mediante il netto ricavo del mutuo ipotecario per il quale contestualmente, tramite la Gabetti SpA, il proponente inoltra domanda a Istituto Mutuante e subordinatamente all'accettazione da parte del medesimo. 4. 5. 4) ALTRE CONDIZIONI - ELEMENTI ACCESSORI Gli ulteriori elementi accessori del presente impegno sono contenuti nella scrittura ripetitiva del contratto mediato di cui si allega bozza per farne parte integrante e sostanziale.
5) SUBENTRO NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE Il proponente accetta di subentrare nel contratto di locazione per l'immobile di cui sub 1), così come indicato.
6) ATTO NOTARILE e CONSEGNA DELL'IMMOBILE Il rogito verrà stipulato entro il ................................ presso lo Studio del Notaio .......................... La consegna avverrà entro il ........................................................ 6. 7) IRREVOCABILITA' DELL'IMPEGNO Il presente impegno è irrevocabile sino al ......................... compreso ed è subordinato alla comunicazione scritta al proponente - nello stesso termine - dell'accettazione dell'impegno stesso da parte del venditore.
................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 7.
.................................... lì .......................... Firma, ....................................................
Firma, ....................................................
A norma degli artt. 1341 - 1342 cod. Civ. il nominato proponente dichiara di approvare espressamente la clausola di cui al n.ro 7 (termine di irrevocabilità dell'impegno).
.................................... lì .......................... Firma, ....................................................
Firma, .................................................... |